Kúpte si byt skôr než opäť zdražie

Dôvodov očakávaného zvýšenia cien je viacero:

• Vysoký a rýchlo rastúci dopyt – tento trend sa prejavuje najmä v oblastiach s dobrou perspektívou ekonomického rozvoja (napr. okres Nové Mesto nad Váhom). V tomto regióne je už hraničná nezamestnanosť. Napriek tomu tu idú investori realizovať výstavbu nových podnikov (lákadlom je dopravná dostupnosť okolia dialnice)
• Rast príjmov domácností –Ekonomicky aktívni členovia domácností pracujú a tak dostávajú priestor úvahy o dlhodobom záväzku na kúpu nehnuteľnosti. Vytváranie kúpyschopného dopytu je hlavne na západnom stále citeľnejšie.
• Dostupnosť úverov – úroková miera poklesla a banky sa snažia vyjsť v ústrety čo najväčšiemu počtu záujemcov. „Top“ možnosť prefinancovania bývania je Štátny fond rozvoja bývania, pretože je najlacnejšou formou.

NBS kritizuje rýchlosť výstavby nových bytov. Ponuka nehnuteľností podľa nej nie je uspokojivá. Realizátori bytovej výstavby reagujú na rastúci miestny dopyt nedostatočne a oneskorene.
Priemerná cena bytu na území SR vzrástla od roku 2002 do roku 2006 o 80 %. Vývoj na trhu je však značne miestne a regionálne rozlíšený. V našom regióne spôsobuje nevyváženosť ponuky a dopytu trhové anomálie. Ceny starých bytov sú porovnateľné s novostavbami. Všetky byty cenovo dynamicky stúpajú prakticky každý kvartál. V prvom polroku 2007 sme v NMnV zaznamenali 20 % nárast cien.

Centrumbývania.info odhaduje ceny bytov v Novom Meste nad Váhom na jeseň 2007 takto:

• Garsónka – 800 000,- Sk až 1 000 000,- Sk
• 1-izbový byt – 1 200 000,- Sk až 1 400 000,- Sk
• 2-izbový byt – 1 500 000,- Sk až 1 700 000,- Sk
• 3-izbový byt – 1 800 000,- Sk až 2 000 000,- Sk
• 4-izbový byt – 2 100 000,- Sk až 2 300 000,- Sk

- malý počet novostavieb plánovaných na rok 2008 ráta s takýmito cenami:

• 3-izbový byt – 2 500 000,- Sk
• 4-izbový byt – 3 500 000,- Sk